Покупая земельный участок, многие люди считают, что он будет их частной собственностью, распоряжаться которой можно по своему усмотрению. Но они не совсем правы: законом предусмотрены определенные ограничения.
Скважина
Почти на каждом дачном участке есть колодец или скважина. Но в 2020 году вышел закон, касающийся использования артезианской воды. Всех ее потребителей разделили на три категории:
- Юридические лица, добывающие воду для производственных и хозяйственных целей.
- Садоводческие товарищества, пользующиеся скважинами для нужд своих членов.
- Частные лица, использующие подземные источники для удовлетворения собственных потребностей.
Первой группе добыча без лицензии запрещена. А вот двум другим категориям, как правило, оформлять разрешительные документы необязательно. Но если глубина скважины больше 30 метров и потребление превышает 100 кубометров в сутки или вода используется не только для бытовых нужд, то вам придется приобрести лицензию, чтобы избежать конфликта с законом. Штраф для владельца земельного участка составит от 3000 до 5000 рублей.
Мусор
Не стоит превращать купленную вами территорию в подобие свалки. По закону «Об охране окружающей среды» вы несете ответственность за чистоту на участке, поэтому за накопление мусора будут штрафовать.
Неважно, используется ли участок на данный момент или пустует, захламляете его вы или соседи, владелец все равно понесет наказание. Сумма штрафа для частных лиц будет очень значительной — от 20 до 50 тысяч рублей.
Несоблюдение дистанции
На каждом загородном участке владельцы возводят необходимые строения. Но по закону нельзя ставить дом или гараж, где вздумается. На это существуют определенные нормы.
Так, например, расстояние между двумя соседними домами должно быть более 6 метров. А дистанция от забора до строений или зеленых насаждений должна быть следующей:
- до дома — 3 метра;
- до постройки для содержания животных — 4 метра;
- до гаража, бани, сарая и т. д. — 1 метр;
- до деревьев — 2 метра;
- до кустов — 1 метр.
При нарушении закона вам могут выписать штраф от 3000 до 5000 рублей.
Борщевик
В Подмосковье с 1 ноября 2018 года вступил в силу закон, который предполагает значительные штрафы за разросшийся борщевик. Долгое время это растение не считали сорняком, и оно «захватило» значительные площади. А борщевик может представлять угрозу здоровью человека и животных: его ядовитый сок, попав на кожу, вызывает сильные ожоги.
Избавиться от такого крепкого и живучего растения очень сложно, но необходимо, чтобы остановить его дальнейшее распространение. Поэтому теперь каждый дачник обязан вести борьбу с вредным сорняком. При отказе от удаления борщевика физическому лицу грозит штраф до 5000 рублей.
Нецелевое использование
В ст. 7 Земельного Кодекса РФ все земли разделены на категории и должны использоваться строго по их целевому назначению. Например, если частная земля фактически заброшена или предназначена для индивидуального строительства, а на ней построены гостиницы, если поле считается сельскохозяйственными угодьями, а на нем расположены промышленные объекты, то это — прямое нарушение закона.
Штраф за нецелевое использование участка для физического лица составит от 2000 до 50000 рублей в зависимости от категории земель, их назначения, площади и кадастровой стоимости.
Нарушение противопожарных требований
В силу вступили новые правила пожарной безопасности. Владельцы участков, находящихся в непосредственной близости леса, должны очищать вокруг забора десятиметровую полосу от сухой травы, опавших листьев и стеблей, мусора и других горючих материалов. В случае если вас это не устраивает, то вы можете отделить лес специальным противопожарным барьером шириной не менее 0,5 м. Его нужно поставить или насыпать сразу после таянья снега.
В случае нарушения этих норм физическое лицо ожидает штраф в размере от 1500 до 3000 рублей. Но в условиях аномальной жары сумма увеличивается до 5000 рублей.
Самовольная постройка
Постройка считается самовольной в следующих случаях:
- нет разрешений и согласований административных органов;
- стоит на участке, не предназначенном под застройку;
- дом возведен с нарушением строительных норм.
Если у вас есть что-то подобное, то вам стоит задуматься и все оформить правильно. Иначе вас ожидает штраф до 5000 рублей или снос нелегально построенного здания.
Продажа овощей
1 января 2019 в силу вступил закон о продаже овощей со своего участка. Если вы намерены их реализовывать, то вам надо зарегистрировать ИП. Правда, это касается только продаж большого объема.
Закон гласит, что можно без оформления продавать плоды со своего огорода, если площадь участка не превышает 0,5 га, а при его возделывании не используется наемная рабочая сила. А если вам необходимо продать всего лишь несколько ведер, то лучше запастись справкой о размере ваших угодий и избегать мест, не приспособленных для торговли. Незаконное предпринимательство вам обойдется в 2000 рублей, а продажа товара без документов — в 2500.
Запрещенные растения
Хотя участок — ваша частная собственность, но на нем можно выращивать далеко не все растения. Есть список насаждений, запрещенных культивировать Постановлением Правительства № 934. Они содержат наркотические или психотропные вещества. Например, голубой лотос, кат, мимоза хостилис, роза гавайская, мак снотворный, эфедра и многие другие.
Обязательно ознакомьтесь с этим документом, чтобы не получить штраф, доходящий до 300 тысяч рублей, административное наказание или даже тюремное заключение.
Убийство гадюки
Недавно дачникам порекомендовали держаться подальше от этих ядовитых змей. Но связано это не только с опасностью для здоровья, но и с тем, что данный вид занесен в Красную книгу. Поэтому убийство гадюки будет караться штрафом до 3000 рублей.